MONTROUGE - Maison - 6 pièce(s) - 98.51m²

Description du bien

MAISON DE CARACTÈRE ! EMPLACEMENT RECHERCHE ! 
A MONTROUGE QUARTIER MAURICE ARNOUX.
Idéalement située dans une rue pavillionnaire, à proximité immédiate de la mairie et du métro Mairie de Montrouge (M4), des commerces et des écoles, cette élégante maison ancienne de caractère saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité.
Édifiée sur une parcelle de 190 m², cette propriété développe environ 100 m² habitables et offre un potentiel d'évolution rare grâce à ses combles aménageables d'environ 60 m² supplémentaires.
Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et les éléments d'époque préservés : parquets anciens, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'un bureau, d'une cuisine indépendante ainsi que de toilettes séparées.
À l'étage, un palier, trois chambres, un dressing, composent l'espace nuit.
Le dernier niveau propose des combles bruts d'environ 60 m², entièrement à aménager selon vos envies (suite parentale, espace de travail, salle de jeux?).
Un sous-sol total complète ce bien avec buanderie, chaufferie, atelier et cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, véritable havre de paix, ainsi que d'une place de stationnement sur la parcelle avec portail électrique.
La maison est en excellent état structurel (toiture, ravalement, extérieur), seuls quelques travaux intérieurs permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre à votre goût.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement. Coup de coeur assuré.