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MONTROUGE - Appartement - 1 pièce(s)

Description du bien

Studio de 28 m² au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble sur cour, en plein coeur de Montrouge, à 5 mn du métro Mairie de Montrouge.
Le coup de coeur est assuré pour ce studio impeccable, et au plan parfait, permettant naturellement de créer plusieurs espaces.
La copropriété permet un accès à un jardin commun, pour profiter d'une pause au vert.

MONTROUGE CENTRE - STUDIO - DERNIER ETAGE - AU CALME SUR JARDIN - COUP DE COEUR

Toiture du bâtiment refaite en 2024.
Une cave complète ce bien.
Charges 79 euros mensuelles, TF à 478 euros.
DPE G & C

Contactez-nous pour une visite du lundi au samedi

** €270 000 honoraires inclus | €258 000 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur

  • 28 m²
  • 1 pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
  • étage 2
  • non

Plus de détails sur ce bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92120
  • Ville
    MONTROUGE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    478 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    55
  • Charges annuelles (ALUR)
    907.24 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    43.12 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    224.81

Surfaces

  • Surface
    28 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Surface de référence
    28.1
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

En savoir plus sur le quartier

Montrouge est une ville de 48 910 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.Montrouge est une ville calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.Il y a 550 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.La...

Ref #8019

MONTROUGE - Appartement - 1 pièce(s)
€270 000 ** dont4.65% TTC d'honoraires

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MONTROUGE IMMOBILIER
137 avenue de la République,
92120, Montrouge
01.40.96.10.10 Nous contacter

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