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MONTROUGE - Appartement - 2 pièce(s) - 42.71m²

Description du bien

MONTROUGE, Quartier des Écrivains | À 3 min du métro Barbara (Ligne 4)
Idéalement situé dans le quartier recherché des Écrivains à Montrouge, à seulement 3 minutes à pied du métro Barbara (ligne 4), découvrez cet appartement plein de charme au 1er étage d'un immeuble des années 1920.
L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et sa configuration traversante.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que d'un WC.
Ce bien est complété par une cave en sous-sol tres saine carrelée ainsi qu'un cellier situé sur le demi-palier, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables.
Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités, tout en bénéficiant du calme et du charme d'un quartier résidentiel apprécié aux portes de Paris.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très demandé.
Un bien lumineux et idéalement situé. À visiter rapidement !

** €325 000 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur

  • 42.71 m²
  • 2 pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
  • étage 1
  • non

Plus de détails sur ce bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92120
  • Ville
    MONTROUGE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    110 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    15.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    42.71 m2
  • Surface loi Carrez
    42.71 m2
  • Surface séjour
    15.83 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Surface de référence
    42.7
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

En savoir plus sur le quartier

Montrouge est une ville de 48 910 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.Montrouge est une ville calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.Il y a 550 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.La...

Ref #8018

MONTROUGE - Appartement - 2 pièce(s) - 42.71m²
€325 000 ** dont3.17% TTC d'honoraires

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MONTROUGE IMMOBILIER
137 avenue de la République,
92120, Montrouge
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