• A vendre

Description

Réf : 7587
L'agence Montrouge immobilier vous propose QAURTIER DES ECRIVAINS, un Appartement de 4 pièces d'une surface de 80.16 m² entièrement rénové avec de beaux matériaux, situé à l'Angle de l'Avenue de la République et de la rue Racine, au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien dont les parties communes ont été rénovés. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, un séjour donnant sur balcon filant et avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 32 m², une buanderie de 7.80 m², un dégagement desservant deux chambres avec placards, un dressing, une salle de bains et un wc. Nombreuses fenêtres offrant une très belle luminosité. Possibilité d'acheter en sus un box rue Boileau à 250 mètres de l'appartement. (Nous consulter) Au pied de commerces de l'avenue de la république, vue dégagée, charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, parties communes rénovées, double vitrage, porte blindée. A proximité des écoles Boileau et d'un tout nouvel espace vert qui verra le jour au 127, avenue de la République. Nouveauté.
** €799 000 honoraires inclus | €780 000 hors honoraires | Honoraires : 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92120
  • Ville
    MONTROUGE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    3 min
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    247 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    741 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80.16 m2
  • Surface loi Carrez
    80.16 m2
  • Surface séjour
    32 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

Appartement Montrouge 4 pièce(s) entièrement rénové
Montrouge

€799 000 ** dont 2.44% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 80 Réf :  7587
Agence
137 avenue de la République
92120 Montrouge

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Montrouge Immobilier | Raison sociale : MONTROUGE IMMO | Adresse siège social : 137 avenue de la République - 92120 Montrouge | Siret : 83210536500023 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR58832105365 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : n° 144462562 |
Carte T : CPI 9201 2017 000 022 582 | Date de délivrance : 2017-11-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port - Cap Cergy Bâtiment C1-CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : A M E | Adresse du médiateur : 11 PLACE DAUPHINE 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 23/09/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante