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MONTROUGE - Appartement - 4 pièce(s) - 68m²

Description du bien

EXCLUSIVITE MONTROUGE IMMOBILIER
Au sein de la Résidence Buffalo, construite par Fernand Pouillon en 1956 sur l'emplacement de l'ancien vélodrome Buffalo, découvrez ce bel appartement de 68 m² situé au 4? et dernier étage sans ascenseur.
Très lumineux grâce à sa double exposition Est/Sud, il offre un cadre de vie agréable avec une vue entièrement dégagée sur la verdure et aucun vis-à-vis.
L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un double séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
L'agencement actuel permet facilement de recréer une troisième chambre en refermant l'espace salle à manger, selon vos besoins.
Rare au sein de la résidence, ce bien séduit par son atmosphère paisible, sa luminosité et le charme de son architecture. Une cave complète l'ensemble.

** €447 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

  • 68 m²
  • 4 pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
  • étage 4
  • non

Plus de détails sur ce bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92120
  • Ville
    MONTROUGE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Métro
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    447000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    223.1 EUR
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    491
  • Dont lots d'habitation
    491
  • Charges annuelles (ALUR)
    2676.06 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface loi Carrez
    68 m2
  • Surface au sol
    68 m2
  • Surface Utile
    68 m2
  • Surface séjour
    21.03 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1956
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Surface de référence
    68
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

En savoir plus sur le quartier

Montrouge est une ville de 48 910 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.Montrouge est une ville calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.Il y a 550 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.La...

Ref #8145

MONTROUGE - Appartement - 4 pièce(s) - 68m²
€447 000 ** dont3.95% TTC d'honoraires

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137 avenue de la République,
92120, Montrouge
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