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MONTROUGE - Appartement - 5 pièce(s) - 101.63m²

Description du bien

À Montrouge, à proximité immédiate de la mairie et à seulement 2 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), découvrez ce bel appartement familial de 6 pièces situé au 4eme étage d'une copropriété des années 1930, bien entretenue et sécurisée.
D'une superficie de 101,63 m² Loi Carrez, ce bien se compose d'un séjour lumineux de 15,33 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres, de deux salles d'eau avec WC ainsi que d'un dégagement disposant de nombreux rangements.
L'appartement offre un fort potentiel d'aménagement grâce à sa configuration modulable : les cloisons peuvent être déplacées afin de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant volume et charme à l'ensemble.
Une place de parking est disponible en supplément.
Transports à proximité :
Métro : Mairie de Montrouge (ligne 4)
Bus : 65, 126, 128 et 475
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

** €699 000 honoraires inclus | €685 000 hors honoraires | Honoraires : 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur

  • 101.63 m²
  • 5 pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
  • étage 4
  • oui

Plus de détails sur ce bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92120
  • Ville
    MONTROUGE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    480.55 EUR
  • Prestations / charges
    eau, chauffage, ascenseur, electricité
  • Taxe Foncière
    1380 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    31
  • Dont lots d'habitation
    31
  • Charges annuelles (ALUR)
    5766.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    101.63 m2
  • Surface loi Carrez
    101.63 m2
  • Surface séjour
    15.33 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Surface de référence
    101.6
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

En savoir plus sur le quartier

Montrouge est une ville de 48 910 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.Montrouge est une ville calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.Il y a 550 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.La...

Ref #8112

MONTROUGE - Appartement - 5 pièce(s) - 101.63m²
€699 000 ** dont2.04% TTC d'honoraires

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137 avenue de la République,
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