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MONTROUGE - Appartement - 2 pièce(s) - 36.62m²

Description du bien

Montrouge, Avenue Aristide Briand, proche de la Porte d'Orléans, dans une copropoiété des années 1980, au 7eme étage avec ascenseur, gardien, bien entretenue et sécurisée, l'agence Montrouge Immobilier vous propose un appartement deux pièces de 36.62 m² entièrement refait début 2026 . Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour de 16.39m², une chambre/coin nuit et une salle d'eau. Le séjour et la chambre ouvrent sur le balcon orienté ouest avec une vus dégagée.
Un parking peut etre loué avec l'appartement.
Le bail sera rédigé par le notaire du bailleur.
Contactez Pierre Alexandre au 06.61.40.82.61.

** Loyer €1 399/mois charges comprises
dont charges récupérables: €199/mois | Honoraires charge locataire: €549 TTC dont honoraires d'état des lieux: €110 TTC | Dépôt de garantie: €1 200 | 92120 MONTROUGE | Surface habitable: 36.62m²

  • 36.62 m²
  • 2 pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
  • étage 7
  • oui

Plus de détails sur ce bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    92120
  • Ville
    MONTROUGE
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Métro
    8 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1200 EUR
  • Loyer de base
    1200 EUR
  • Provision sur charges
    199 EUR
  • Loyer charges comprises
    1399 EUR
  • Honoraires Locataire
    549.3 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    36.62 m2
  • Surface loi Carrez
    36.62 m2
  • Surface séjour
    16.39 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Surface de référence
    36.6
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340€ et 480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

En savoir plus sur le quartier

Montrouge est une ville de 48 910 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.Montrouge est une ville calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.Il y a 550 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.La...

Ref #8152

MONTROUGE - Appartement - 2 pièce(s) - 36.62m²
Loyer €1 399/mois charges comprises **

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MONTROUGE IMMOBILIER
137 avenue de la République,
92120, Montrouge
01.40.96.10.10 Nous contacter

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