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MONTROUGE - Appartement - 2 pièce(s) - 45.47m²

Description du bien

Montrouge centre ! À seulement 4 minutes du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), découvrez ce lumineux 2 pièces d'environ 45 m² idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.
Situé dans un immeuble récemment ravalé avec isolation thermique, cet appartement offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec rangements, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Son emplacement recherché, sa luminosité et sa proximité avec les transports et les commerces en font un bien particulièrement attractif.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une opportunité à visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations.

** €279 000 honoraires inclus | €267 000 hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur

  • 45.47 m²
  • 2 pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
  • non défini
  • non

Plus de détails sur ce bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92120
  • Ville
    MONTROUGE
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    119 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    96
  • Dont lots d'habitation
    96
  • Charges annuelles (ALUR)
    1424 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    203 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45.47 m2
  • Surface loi Carrez
    45.47 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Surface de référence
    45.5
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

En savoir plus sur le quartier

Montrouge est une ville de 48 910 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.Montrouge est une ville calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.Il y a 550 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.La...

Ref #8038

MONTROUGE - Appartement - 2 pièce(s) - 45.47m²
€279 000 ** dont4.49% TTC d'honoraires

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MONTROUGE IMMOBILIER
137 avenue de la République,
92120, Montrouge
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