• A vendre

Description

Réf : 7555
NOUVEAUTE - RARE ET TRES RECHERCHE ! L'AGENCE Montrouge Immobilier vous propose à Montrouge, rue de la Vanne au 1er étage sur 4 étages avec ascenseur PMR, dans un immeuble de très bon standing des années 2015 offrant un jardin d'une surface totale de 96m² exposés Sud et Est. Appartement de 3 pièces d'une surface de 77,14m² loi carrez comprenant : une entrée, un séjour double d'une surface de 25,38 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée de 9,58m² donnant sur un magnifique jardin arboré exposé sud, un dégagement desservant séparé, une salle de bains, deux chambres avec placards, un WC avec possibilité de créer un espace buanderie, en parfait état, parquets chênes, grandes baies vitrées, vue dégagée, pilotage domotique pour gérer toute l'installation des voltes électriques, luminaires, chauffages. Une cave complète ce bien, local vélos, gardien, jardin à l'intérieur de la copropriété. Une visite s'impose. Possibilité d'un emplacement de stationnement boxé en supplément (nous contacter)
** €725 000 honoraires inclus | €696 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310€ et 470€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92120
  • Ville
    MONTROUGE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    725000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1015 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    3780 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77.14 m2
  • Surface loi Carrez
    77.14 m2
  • Surface terrain
    96.11 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

Appartement Montrouge 3 pièce(s) 77.14 m2 avec jardin de 96 m²
Montrouge

€725 000 ** dont 4.17% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 77 Réf :  7555
Agence
137 avenue de la République
92120 Montrouge

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 3780€.
Affichage des informations légales : Montrouge Immobilier | Raison sociale : MONTROUGE IMMO | Adresse siège social : 137 avenue de la République - 92120 Montrouge | Siret : 83210536500023 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR58832105365 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : n° 144462562 |
Carte T : CPI 9201 2017 000 022 582 | Date de délivrance : 2017-11-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port - Cap Cergy Bâtiment C1-CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : A M E | Adresse du médiateur : 11 PLACE DAUPHINE 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 23/09/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante