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MONTROUGE - Appartement - 3 pièce(s) - 54.72m²

Description du bien

Montrouge , Avenue Pierre BROSSOLETTE, à 10 minutes à pied du Métro LIGNE 4 MAIRIE DE MONTROUGE, au 1er étage d'une copropriété de standing ( Année 2007) avec ascenseur et un gardien. Appartement idéal, disposant d'une excellente note énergétique C, Cet appartement comprant une entrée, un séjour avec cuisine américaine de 24m² ,deux chambres avec rangements, Wc et salle de bains. Vous trouverez en sous-sol une cave et un parking en sous-sol qui complètent ce bien. A voir rapidement.

** €440 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

  • 54.72 m²
  • 3 pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
  • étage 1
  • oui

Plus de détails sur ce bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92120
  • Ville
    MONTROUGE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    169 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    122
  • Dont lots d'habitation
    122
  • Charges annuelles (ALUR)
    2025.13 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    54.72 m2
  • Surface loi Carrez
    54.72 m2
  • Surface séjour
    24.54 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2002
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Surface de référence
    54.7
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

En savoir plus sur le quartier

Montrouge est une ville de 48 910 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.Montrouge est une ville calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.Il y a 550 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.La...

Ref #7956

MONTROUGE - Appartement - 3 pièce(s) - 54.72m²
€440 000 ** dont4.76% TTC d'honoraires

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MONTROUGE IMMOBILIER
137 avenue de la République,
92120, Montrouge
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