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BAGNEUX - Appartement - 6 pièce(s)

Description du bien

MONTROUGE IMMOBILIER vous présente Rue Gustave COURBET à seulement 4 minutes à pied du métro Lucie Aubrac LIGNE 4 et LIGNE 15 Métro du Grand PARIS, découvrez ce magnifique duplex en dernier étage, situé dans une résidence très récente, moderne et sécurisée.
Occupant les derniers niveaux de l'immeuble, cet appartement offre calme absolu, luminosité exceptionnelle et vue dégagée. Son agencement en duplex permet une séparation idéale entre les espaces de vie et l'espace nuit.
Véritable prolongement du séjour et de la cuisine (50m² de surface), cette terrasse exceptionnelle de 95m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : espace détente, coin repas, salon extérieur, jardin urbain...
Côté nuit 4 chambres avec rangements et 2 salle de bains .
L'appartement dispose d'une double place de parking en sous-sol.
DPE B

** €999 000 honoraires inclus | €966 000 hors honoraires | Honoraires : 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur

  • 130 m²
  • 6 pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
  • étage 4
  • oui

Plus de détails sur ce bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92220
  • Ville
    BAGNEUX
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    999000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    550 EUR
  • Taxe Foncière
    2450 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    -
  • Charges annuelles (ALUR)
    6590 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrasse
    99 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Surface de référence
    133.5
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 761€ et 1030€. Pour la date de référence 01/01/2022.

En savoir plus sur le quartier

Bagneux est une ville de 38 400 habitants dont 74 % des habitants sont locataires.Bagneux est une ville calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.Il y a 360 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.La ville...

Ref #8070

BAGNEUX - Appartement - 6 pièce(s)
€999 000 ** dont3.42% TTC d'honoraires

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