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ARCUEIL - Maison - 4 pièce(s) - 89.21m²

Description du bien

À Arcueil, à quelques minutes de la gare Laplace (RER B), au sein d'une copropriété de 2005, l'agence Montrouge Immobilier vous propose cette agréable maison de 89,21 m² avec un jardin privatif d'environ 32m².
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un double séjour ouvrant sur le jardin.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un second WC.
Exposée à l'ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur un petit parc. La copropriété dispose également d'un jardin collectif.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de calme et de verdure tout en restant proche des transports et des commodités.

** €565 000 honoraires inclus | €540 000 hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur

  • 89.21 m²
  • 4 pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
  • non défini
  • oui

Plus de détails sur ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94110
  • Ville
    ARCUEIL
  • Nombre étages
    1
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    565000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    89.21 m2
  • Surface loi Carrez
    89.21 m2
  • Surface au sol
    90.96 m2
  • Surface séjour
    30.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Surface de référence
    89.2
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

En savoir plus sur le quartier

Arcueil est une ville de 19 530 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.Arcueil est une ville calme avec 78 % d'appartements et 22 % de maisons.Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.La...

Ref #8086

ARCUEIL - Maison - 4 pièce(s) - 89.21m²
€565 000 ** dont4.63% TTC d'honoraires

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137 avenue de la République,
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